老屋翻新完整指南:2026 費用、流程、補助一次搞懂

2026 台灣老屋翻新完整指南:費用、流程、補助全解析

台灣有大量 30 年以上的老公寓和老透天,老屋翻新需求旺盛。本文完整解析老屋翻新費用、施工流程、補助申請,讓你做出最聰明的決定。

老屋翻新 vs 新屋裝修費用差多少?

以 30 坪為例,老屋翻新比新屋貴 25~35%:

• 拆除工程:+10~20 萬(新屋不需要)
• 水電全室更新:+20~40 萬(舊管線必換)
• 結構補強:+5~30 萬(依屋況)
• 防水重做:+3~8 萬/間(浴室、陽台)
• 廢棄物清運:+5~10 萬(拆除量較大)

老屋翻新費用估算(2026)

老屋翻新施工順序(不能亂)

1. 1拆除清理(約 5~10 天)
2. 2水電配管重配(約 10~20 天)
3. 3泥作防水(約 15~25 天)
4. 4木作天花板隔間(約 10~20 天)
5. 5地板工程(約 5~7 天)
6. 6系統傢俱安裝(約 3~5 天)
7. 7油漆工程(約 5~8 天)
8. 8設備安裝(冷氣、廚具、衛浴)
9. 9清潔驗收

2025~2027 老屋翻新政府補助

千萬別忘了申請補助,可省 10~65%:

老宅延壽機能復新計畫(內政部)

• 屋齡 30 年以上可申請
• 個人室內修繕:最高補助 30 萬元
• 公共設施整修:最高 960 萬

都市更新整建維護(外牆拉皮)

• 外牆修繕補助 50~85%
• 台北最高 800 萬、新北最高 1,500 萬
• 僅需 50% 住戶同意

耐震補強補助

• 補助最高 85%
• 上限 500~1,500 萬(依縣市)

老屋翻新必做的 5 件事

1. 1委任結構技師進行安全評估(921 前老屋必做)
2. 2水電全室更新,不省這筆(攸關安全)
3. 3浴室防水一定重做(蓄水測試 24 小時)
4. 4申請政府補助,越早申請越好(額度有限)
5. 5透過易估網取得多家廠商報價比較

老屋翻新費用高但值得,做好了住 30 年沒問題!