利率、額度、期限與申請資格一次比較
| 銀行 | 方案名稱 | 利率 | 額度 | 期限 |
|---|---|---|---|---|
| 台灣銀行 | 居家修缮貸款 | 2.10% 起 | 最高 200 萬 | 最長 7 年 |
| 中國信託 | 個人信用貸款 | 2.50% 起 | 最高 300 萬 | 最長 7 年 |
| 國泰世華 | 个人信貸(装修專案) | 2.65% 起 | 最高 200 萬 | 最長 5 年 |
| 台北富邦 | 信用貸款 | 2.40% 起 | 最高 200 萬 | 最長 7 年 |
| 玉山銀行 | 個人信貸 | 2.38% 起 | 最高 300 萬 | 最長 7 年 |
| 土地銀行 | 住宅修缮貸款 | 1.98% 起 | 最高 150 萬 | 最長 5 年 |
※ 以上利率為 2026 年 Q2 參考值,實際利率依個人信用評分與銀行政策而定,請以銀行最新公告為準
善用政府補助,降低裝潢負擔
需先申請建照或使用執照,補助項目包括結構補強、防火設施、無障礙設施
分為耐震補強、外牆整新、無障礙改善三類別
優先補助外牆拉皮、屋頂防水、樓梯間改善
補助項目包括節能冷氣、冰箱、瓦斯爐、熱水器等,需購買能源效率 1 級產品
補助浴室無障礙改善、扶手設置、斜坡道等項目
部分縣市提供首次購屋裝潢補助,需搭配購屋貸款一併申請
用預算計算機估算總花費,貸款額度 = 總預算 × 1.1 - 自有資金 - 補助金額。
準備身分證、所得證明、裝潢合約/估價單、建物所有權狀,可縮短審核時間。
補助是「免還款」資金,應優先申請。補助不足部分再用貸款補足。
總費用年百分率(APR)才是實際成本,包含利率、手續費、帳管費等。
裝潢過程常有追加項目,預留 10~15% 預備金可避免資金斷鏈。
台銀、土銀等公股銀行利率通常較低,但審核較嚴格,建議優先嘗試。
關於貸款申請、利率計算、補助資格的常見疑問